Buod ng pag‑uulat ng buwis sa kita sa US para sa mga host

Inaatasan ng Internal Revenue Service (IRS) ang Airbnb na mangolekta ng impormasyon sa pagbubuwis para matukoy kung ang iyong mga kita ay napapailalim sa pag - uulat ng impormasyon sa pagbubuwis sa US. 

Kung natutugunan mo ang mga rekisito sa pag - uulat, ginagamit namin ang impormasyong ito sa pagbubuwis para ihanda ang iyong taunang dokumentasyon ng impormasyon sa US (Form 1099/Form 1042 - S) para sa pag - file sa IRS at/o sa iyong estado. 

Tumugon sa anumang mga katanungan ng Airbnb para sa impormasyon ng nagbabayad ng buwis sa pamamagitan ng pagbibigay ng impormasyon ng nagbabayad ng buwis na naaangkop para sa iyo. Kung matukoy namin na hindi ka napapailalim sa pag - uulat ng impormasyon sa buwis ng US o estado, hindi isusumite ang impormasyong ito sa mga awtoridad sa pagbubuwis.

Tingnan din ang Mga Buwis at Payout.

Sino ang kinakailangang magbigay ng impormasyon ng nagbabayad ng buwis sa US?

Bilang host, kinakailangang magbigay ka ng impormasyon sa pagbubuwis sa Airbnb kung ikaw ay:

1. Isang mamamayan ng US o residente na may mga Tuluyan o listing ng Karanasan sa loob o labas ng US 

Mga halimbawa:

• Isang mamamayan ng US o residente ng buwis na may mga listing sa Boston, MA
• Isang mamamayan ng US o residente ng buwis na may mga listing sa Paris, France

2. Host na may aktibong listing ng Mga Tuluyan o Karanasan sa US, o paraan ng payout sa US sa iyong account 

Mga halimbawa:

• Isang residenteng hindi buwis na may mga listing sa San Francisco, CA
• Residenteng hindi pang - US na may mga listing sa Paris France at paraan ng payout sa US
• Isang residenteng hindi buwis na may mga listing sa Paris, France at nagbibigay ito ng ID na ID ng gobyerno ng US o numero ng telepono sa US

3. Isang host na walang aktibong listing sa US Homes o Karanasan, pero maaaring mayroon itong mga tagapagpahiwatig sa US

Mga halimbawa:

• Numero ng telepono sa US
• Naka - file na ID na inisyu ng gobyerno
• Paraan ng payout sa US
• US IP address

Kung natutugunan mo ang alinman sa mga pamantayang ito, makakatanggap ka ng mga patuloy na pakikipag - ugnayan sa email at mga notipikasyon sa produkto para ibigay ang iyong impormasyon sa pagbubuwis sa US.

Paano ako magbibigay ng impormasyon ng nagbabayad ng buwis?

• Sa page ng mga setting ng iyong Account, piliin ang Mga Buwis
• Pumunta sa seksyong Mga Nagbabayad ng Buwis at piliin ang Magdagdag ng bagong impormasyon sa pagbubuwis
• Piliin ang bansa at ang may kaugnayang form

Kapag na - save mo na ang iyong impormasyon bilang nagbabayad ng buwis, lalabas ito sa seksyong Mga Nagbabayad ng Buwis ng iyong Account. Kung kinakailangan mong magbigay ng numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis sa US, isusumite namin ito para sa pagpapatunay laban sa mga rekord ng IRS para makatulong na matiyak ang katumpakan ng pag - uulat. Aabisuhan ka kung kailangan ng anumang karagdagang aksyon.

Tandaan: Maaaring abutin nang hanggang 48 oras bago ganap na maproseso ng aming platform ang iyong form sa pagbubuwis, kung kailan maaari kang patuloy na makatanggap ng mga kahilingan para idagdag ang iyong impormasyon bilang nagbabayad ng buwis.

Ano ang tamang form na gagamitin?

• Ang lahat ng mga mamamayan ng US o mga residente ng buwis sa US, o US na nabuo/nakarehistrong mga entidad ng negosyo: Form W -9. (Mga Tagubilin sa W -9)
  • Mga residente ng buwis sa US: Mga may - ari ng green card o indibidwal na naroroon sa US sa loob ng isang partikular na tagal ng panahon (tingnan ang IRS Substantial Presence Test)
  • Ang mga indibidwal na ipinanganak sa Puerto Rico, US Virgin Islands (USVI) at Guam ay karaniwang mga Mamamayan ng US
• Mga hindi residente na tumatanggap ng mga payout mula sa mga listing sa US sa Airbnb at maghahain iyon ng tax return sa US: Form W -8ECI. Kailangan mo ng Numero ng ID ng Nagbabayad ng Buwis sa US para makumpleto ang form na ito. (Paano kumpletuhin ang Mga Tagubilin sa W -8ECI)
• Hindi residente ng US, na tumatanggap ng mga payout mula sa mga listing sa US sa Airbnb, at hindi naghahain ng tax return sa US, kumpletuhin ang Form W -8BEN/- E. Nagreresulta ito sa 30% withholding ng buwis sa US na inilalapat sa mga payout mula sa iyong mga listing sa US. (Paano kumpletuhin ang Mga Tagubilin sa W -8BEN)
• Dapat kumpletuhin ng mga hindi residente ng US na hindi makakatanggap ng mga payout mula sa mga listing sa US sa Airbnb ang Form W -8BEN/E. (Paano kumpletuhin ang Mga Tagubilin sa W -8BEN)

Tandaan: Ang mga residente ng Puerto Rico, Guam, ang Commonwealth ng Northern Mariana Islands, ang US Virgin Islands, o American Samoa, na hindi isang mamamayan ng US o isang mamamayan ng US ay karaniwang itinuturing ng IRS na mga hindi residenteng indibidwal, sa pangkalahatan ay dapat magbigay ng W -8BEN kung nagho - host lamang ng mga listing at Karanasan na hindi taga - US.

Kung hindi ka sigurado kung aling form sa pagbubuwis ang naaangkop sa iyo, inirerekomenda naming kumonsulta ka sa isang propesyonal sa buwis. Hindi ka mabibigyan ng Airbnb ng anumang payo sa pagbubuwis.

Nasaan ang impormasyong ibinibigay ko?

Kung sasailalim ka sa pag - uulat ng impormasyon sa pagbubuwis, ipapakita ang impormasyong ibibigay mo sa iyong taon sa kalendaryo na Form 1099 - K (para sa Form W -9) o Form 1042 - S (para sa Forms W -8ECI at W -8BEN/- E), na ibibigay sa susunod na Enero pagkatapos ng taon ng kalendaryo. Matuto pa tungkol sa Form 1099 - K.

Anong mga halaga ang iniulat?

Makakatanggap ang may - ari ng listing ng mga dokumento sa pagbubuwis na nag - uulat ng kabuuang halaga ng buong reserbasyon (bago ibawas ang mga bayarin sa Airbnb, at kung naaangkop, anumang buwis at payout ng co - host).

Ano ang mangyayari kung hindi ako magbibigay ng anumang impormasyon ng nagbabayad ng buwis sa US?

Kung hindi mo ibinigay ang iyong impormasyon bilang nagbabayad ng buwis, maaaring masuspinde ang iyong mga payout at maaaring ma - block ang iyong kalendaryo. Pinipigilan ka nitong tumanggap ng anumang bagong reserbasyon.

Kung nakakatanggap ka ng mga payout nang walang nakatalang impormasyon sa pagbubuwis, ibabawas at ipapadala sa IRS ang mga withholding sa buwis. Pagkatapos maipadala ang mga buwis na ito, maaaring hindi mo ma - refund sa iyo ng Airbnb ang mga buwis na ito, pero maaari kang humiling ng refund sa IRS. Bilang karagdagan, mangyaring magkaroon ng kamalayan na nang walang numero ng pagkakakilanlan sa buwis, maaaring napakahirap i - claim ang anumang refund mula sa IRS para sa mga buwis na ipinagkait.