Mga tool at tip para matulungan kang presyuhan ang iyong Kuwarto

Isa ang pagiging abot-kaya sa mga nangungunang dahilan kung bakit nagbu‑book ang mga bisita ng Mga Kuwarto sa Airbnb. Mas mababa sa $100 kada gabi ang mahigit sa 80% ng Mga Kuwarto sa iba't ibang panig ng mundo noong 2022, na may average na presyong $67 kada gabi.*

Ikaw lagi ang may kontrol sa presyong itatakda mo. Nagbibigay ang Airbnb ng mga tool na magagamit mo sa pagtatakda at pagsasaayos ng presyo.

Magandang simulan ang pag-iisip kung magkano ang sisingilin sa pag-unawa sa mga average na presyo ng mga katulad na listing sa iyong lugar.

Pumunta sa iyong kalendaryo sa pagho‑host para maghambing ng mga katulad na listing sa malapit. Pumili ng petsa o hanay ng petsa, saka i‑tap o i‑click ang presyo kada gabi. Sa ibaba nito, piliin ang button na “Maghambing ng mga katulad na listing.” Lilitaw ang mapang nagsasaad ng mga average na presyo ng mga listing na tulad ng iyo. Puwede kang magsaad ng mga tuluyang naka‑book o hindi naka‑book sa mga petsang iyon.

Nagpasya si Richard, na nagho‑host ng Kuwarto malapit sa downtown Toronto, na magsimula nang “mas mura nang bahagya kaysa sa kakumpitensya” para mas mabilis na magkaroon ng mga bisita. Gumana ito: Sinabi niyang halos puno ang tuluyan niya sa unang tatlong buwan.

"Medyo mababa pa rin ang presyo ko, pero alam ko kung ano ang gusto kong marating," sabi ni Richard. "Iniisip kong magtaas ng presyo nang paunti-paunti sa paglipas ng panahon."

Makakatulong din na manaliksik ka nang kaunti tungkol sa mga trend sa pagbiyahe sa iyong lugar para mapresyuhan mo nang tama ang iyong patuluyan. Posibleng iba ang pakahulugan sa "abot-kaya" ng mga bisitang namamalagi tuwing katapusan ng linggo, mga pana-panahong nagbabakasyon, mga pansamantalang manggagawa, at iba pang uri ng mga bisita.

Sinuri ni Reed, isang Superhost sa Philadelphia, ang kanyang lokalidad noong unang beses niyang presyuhan ang kuwarto niyang may kasangkapan at nasa pangatlong palapag. Dahil nakatira siya malapit sa mga unibersidad at ospital, prinesyuhan niya ang kanyang Kuwarto para sa mga bumibisitang estudyante at intern na maliit lang ang badyet. “Nag‑host kami ng ilang taong nagsasagawa ng pananaliksik o medical internship, at nangangailangan ng lugar na matutuluyan sa loob ng ilang linggo,” sabi niya.

Sa pagpapanatiling mababa ng presyo at pagtanggap ng mas matatagal na pamamalagi, sinabi ni Reed na napuno niya ang kanyang kalendaryo at nabayaran niya ang kanyang mortgage nang mas maaga kaysa sa iskedyul. “Mas marami akong gabing na-book at mas kaunting pagpapalit‑palit ng bisita,” sabi niya. "Nagtrabaho ako nang matalino sa halip na matindi."

Karaniwang naghahanap ng mga tuluyan na may diskuwento ang mga bisitang gustong mamalagi nang mas matagal. Nagbibigay si Reed ng mga lingguhan at buwanang diskuwento para hikayatin ang mga bisita na mag‑book. "Karamihan ng mga taong nahikayat na i-book ang Kuwarto namin ay gustong mamalagi nang hindi bababa sa ilang linggo," sabi niya.

Puwede ka ring sumubok ng iba't ibang diskuwento para sa iba't ibang sitwasyon. Nasa tab na Pagpepresyo sa kalendaryo mo ang mga opsyong ito na available sa iyo:

• Promo para sa bagong listing. Sa promo na ito, babawasan ng 20% ang presyo kada gabi para sa unang tatlong booking mo. Kapag idinagdag mo ito, puwede kang makakuha ng mga review ng bisita nang mas mabilis. Makakatulong din ito sa iyong buuin ang reputasyon mo bilang host ng Mga Kuwarto.

• Diskuwento para sa maagang pagbu‑book. Nalalapat ang diskuwentong ito sa mga reserbasyong na‑book nang maaga. Pipiliin mo kung gaano kaaga, mula isa hanggang 24 na buwan bago ang pag‑check in. Puwedeng makahikayat ng mga bisitang nagpaplano nang maaga ang mga diskuwento para sa maagang pagbu‑book.

• Diskuwento para sa pahabol na pagbu‑book. Nalalapat ang diskuwentong ito sa mga reserbasyong na‑book nang biglaan. Pipiliin mo kung gaano kaikli, mula isa hanggang 28 araw bago ang pag‑check in. Kadalasang mga solong biyahero ang mga bisita ng Mga Kuwarto. Mas flexible sila at makakapag-book nang malapit sa petsa ng pagbiyahe kumpara sa mga biyaherong may kasama o pamilya.

• Mga lingguhan at buwanang diskuwento. Nalalapat ang mga lingguhang diskuwento sa mga booking na pitong gabi o mas matagal pa, at nalalapat ang mga buwanang diskuwento sa mga reserbasyon na 28 gabi o mas matagal pa. Maaaring makatulong sa iyo ang mga ito na mapuno ang kalendaryo mo at mabawasan ang pagpapalit-palit ng bisita.

Laging siguraduhin na magtakda ng minimum at maximum na tagal ng pamamalagi na naaayon sa lokal na mga alituntunin at regulasyon. Mula roon, maaari mong iayon ang maximum na tagal ng pamamalagi sa bilang ng gabi ng tagal ng pamamalagi kung saan gusto mong magdagdag ng diskuwento.

*Presyo kada gabi kasama ang mga bayarin at buwis mula Enero 1 hanggang Disyembre 31, 2022

Posibleng nagbago ang impormasyong nakasaad sa artikulong ito mula noong na‑publish ito.