Pagkontrol sa nakatakdang presyo

Ayon sa datos namin, mas marami nang mahigit 30% ang mga gabing na‑book sa mga listing na na‑update ang presyo nang apat o higit pang beses sa isang taon kumpara sa mga hindi kasindalas na‑update.*

Ayon sa ilang host na may maraming listing, hindi sila madalas mag‑update ng presyo dahil matagal gawin iyon. Simpleng paraan ang pagtatakda ng mga diskuwento para maiba ang presyo kada gabi sa mga partikular na sitwasyon. Puwede ring gumamit ng pangkat ng mga tuntunin para maiangkop nang maayos ang diskarte mo sa pagtatakda ng presyo.

Isaalang‑alang ang kagandahan ng bawat diskuwento para matukoy kung alin ang naaangkop sa mga listing mo.

• Diskuwento ayon sa tagal ng pamamalagi: Babaan ang presyo para sa mga pamamalaging dalawang araw hanggang 12 linggo. Posibleng makatulong itong mapahaba ang average na tagal ng pamamalagi sa mga listing mo, mabawasan ang pagpapalit ng bisita, at mapataas ang puwesto ng listing mo sa mga resulta ng paghahanap sa Airbnb.
• Diskuwento para sa pahabol na pagbu‑book: Gawing mas mababa ang presyo kada gabi kapag malapit na ang petsa ng pag‑check in. Makakatulong itong ma‑book ang mga hindi naka‑book na gabi at mapalaki ang kita.
• Diskuwento para sa maagang pagbu‑book: Maglagay ng diskuwento sa mga pagbu‑book na isa hanggang 24 na buwan bago ang pag‑check in para maagang mapuno ang mga paparating na petsa sa kalendaryo mo.
• Promo para sa bagong listing: Mag‑alok ng 20% diskuwento sa unang tatlong booking sa mga bagong listing. Tiyaking mabilis na mabu‑book at mabibigyan ng review ang mga listing mo.

Nakadepende sa porsyento ng diskuwento kung saan isasaad para sa mga bisita ang diskuwento.

• 1% o higit pa: Para sa mga bisita, lalabas ang detalye ng diskuwento sa sarili nitong linya sa mga listing mo (kung hindi nila na‑on ang toggle ng kabuuang presyo) at sa pag‑check out.
• 10% o higit pa: Para sa mga bisita, magsasaad ng may naka‑strikethrough na presyo sa mga resulta ng paghahanap bukod pa sa mga detalyeng nabanggit sa itaas.
• 20% o higit pa: Maaaring itampok ang mga listing mo sa mga email ng Airbnb sa mga bisitang kamakailang naghanap ng listing sa lugar ninyo bukod pa sa mga detalyeng nakasaad sa itaas.

Pagsapit ng Nobyembre 2023, binubuo ng mga pamamalaging tatlong buwan o mas matagal pa ang humigit‑kumulang sangkapat ng mga gabing na‑book para sa mas matatagal na pamamalagi. Karaniwang naghahanap ng mga listing na may diskuwento ang mga bisitang interesado sa mas matatagal na pamamalagi.

Kung ayaw mong maglagay ng diskuwento sa lahat ng available na petsa, puwede kang gumamit ng pangkat ng mga tuntunin para isaayos ang presyo kada gabi at mga setting ng kalendaryo depende sa mga partikular na salik. Puwede kang maglapat ng pangkat ng mga tuntunin sa isa o maraming listing.

Isaalang‑alang ang bahagi ng taon sa paggamit ng pangkat ng mga tuntunin. Halimbawa, nagbabago ang demand sa lugar ninyo depende sa panahon. Puwede kang gumawa ng pangkat ng mga tuntunin na nagsasaayos sa mga setting mo kapag karaniwang mababa ang demand sa lugar ninyo. Magagawa mong maglagay ng diskuwento para sa maagang pagbu‑book o ayon sa tagal ng pamamalagi, habaan ang maximum na tagal ng pamamalagi, at payagan ang pagbu‑book sa mismong araw ng pamamalagi para mahikayat ang mga bisita na i‑book ang mga available na petsa.

Bukod pa sa mga diskuwento, puwede mong baguhin ang mga setting ng availability gamit ang pangkat ng mga tuntunin.

• Mga rekisito sa tagal ng pamamalagi: Itakda ang minimum at maximum na tagal ng pamamalagi na puwede mong iangkop ayon sa araw.
• Mga rekisito sa pag‑check in at pag‑check out: Piliin ang mga araw kung kailan puwedeng mag‑check in at mag‑check out ang mga bisita.

Para makagamit ng mga pangkat ng mga tuntunin, tiyaking naka‑opt in ka sa mga tool para sa propesyonal na pagho‑host. (Awtomatiko kang naka‑opt in kung mayroon kang anim o higit pang listing.) Available lang ang mga tool na ito sa desktop.

Para gumawa ng bagong pangkat ng mga tuntunin:

1. Pumunta sa Multi‑calendar mo.
2. Piliin ang mga petsa kung saan mo gustong maglapat ng pangkat ng mga tuntunin.
3. Sa panel, pumili ng mga alituntunin.
4. I‑click ang Gumawa ng bagong pangkat ng mga tuntunin.
5. Pangalanan ang pangkat ng mga tuntunin mo (halimbawa, “Peak season”).
6. Sa tabi ng alituntuning gusto mong idagdag, i‑click ang Iangkop.
7. Ilagay ang mga alituntunin mo sa presyo at availability.
8. I‑click ang I‑save.
9. Para mag‑alis ng alituntunin, i‑click ang Kanselahin.

Para mag‑edit ng nagawa nang pangkat ng mga tuntunin:

1. Pumunta sa Multi‑calendar mo.
2. I‑click ang mga pangkat ng mga tuntunin.
3. Mag‑scroll papunta sa pangkat ng mga tuntunin na gusto mong pangasiwaan, saka i‑click ang I‑edit.

Malalapat ang mga pangkat ng mga tuntunin na para sa presyo kada gabi bago ang mga pangkat ng mga tuntunin na para sa mga diskuwento. Malalapat ang mga pangkat ng mga tuntunin kahit na naka‑on ang Smart Pricing.

*Batay sa datos ng Airbnb para sa mga aktibong listing pagsapit ng Hulyo 2022

Kung gumagamit ka ng software na konektado sa API, maa‑access mo ang mga feature na ito sa software mo kung naidagdag na ng provider ang mga ito. Kung hindi, makipag‑ugnayan sa provider mo para alamin kung kailan magagamit ang mga ito.

Posibleng nagbago ang impormasyong nakasaad sa artikulong ito mula noong na‑publish ito.