Pagtatakda ng diskarte mo sa presyo

Regular na baguhin ang presyo at availability para manatiling kompetitibo at makamit ang inaasahan mong kita. Narito ang ilang paraan ng pagbuo ng diskarte sa presyo.

May ilang bagay na dapat unahin kapag nagtatakda ng presyo at availability.

• Dagdagan ang available na gabi: Makakatulong itong lumabas ang listing sa mas maraming resulta ng paghahanap. Kung nagba-block ng mga petsa ang mga setting mo, may mga tip sa pag-unblock ng mga ito. Halimbawa, kung limang gabi ang minimum na tagal ng pamamalagi at may apat kang hindi pa nabu-book na gabi sa pagitan ng mga reserbasyon, may lalabas na tip na babaan ang minimum para sa biyahe para sa mga gabing iyon.
• I-update ang mga setting ng availability mo: Nakakatulong ito sa iyong mag-host sa iskedyul na naaangkop sa iyo. Madaling i-adjust ang tagal ng biyahe, paunang abiso, tagal ng paghahanda, at higit pa.
• Alamin ang mga tip sa presyo at katulad na listing: Nakakatulong ang mga tool na ito na makipagsabayan ka sa mga presyo sa iba't ibang araw, season, at espesyal na event. Hindi mo malalaman ang mga tip sa presyo o katulad na listing kung gumagamit ka ng Smart Pricing.

“Pinagtutuunan ko ng pansin ang mga katulad na listing para maihambing ko ang mga itinakda kong presyo, matiyak kong hindi masyadong mataas o masyadong mababa ang mga presyong iyon, at mahanap ko ang pinakamainam para sa akin,” sabi ni Karen na Superhost sa Nelson, Canada.

Kapag isinasaayos ang presyo, tandaan ang kabuuang presyong ibinabayad ng mga bisita, kasama ang mga bayaring idinaragdag mo.

May mga panahon ding wala masyadong booking kahit sa mga pinakapatok na listing. Narito ang ilang paraan para mamukod‑tangi ang listing mo.

• Mag-alok ng mga diskuwento: Kapag nagtakda ng mga lingguhan at buwanang diskuwento, posibleng mapuno ang kalendaryo mo at mabawasan ang pagpapalit ng bisita. Nakakaengganyo ang diskuwento para sa pahabol na pagbu-book sa mga bisitang nagbu-book nang 1 hanggang 28 araw bago mag-check in.
• Paikliin ang paunang abiso: Puwede kang makakuha ng mas maraming booking kapag pinahintulutan mong mag-book nang pahabol ang mga bisita. Pumili ng lead time. Puwede itong sa araw mismo, depende kung gaano karaming paghahanda ang kailangan mo.
• Pahintulutan ang mas maiikling pamamalagi: Nakakahikayat ka ng mga bisita na gustong saglit na makapagbakasyon kapag iniklian mo ang itinakda mong minimum na tagal ng pamamalagi. Puwede kang magtakda ng minimum na tagal ng pamamalagi batay sa araw ng pag-check in.

“Napansin kong mas marami ang mas maiikling pamamalagi,” sabi ni Jimmy na Superhost sa Palm Springs, California. “Mga pahabol na pamamalagi na hindi kailangang pinlano ng mga tao ang mga ito, kaya parang magandang bakasyon ang dalawang araw. Nakakahikayat ang flexibility.”

Makakatulong ang ilang tool ng Airbnb para masulit ang mga panahong may mataas na demand ng bisita. Narito ang ilang diskarteng dapat isaalang-alang.

• Isaalang-alang ang mga holiday at espesyal na event: I-update ang availability at presyo bago ang malalaking concert, festival, event sa sports, at higit pa para maparami ang booking at kita mo. Minamarkahan ng kalendaryo ang karamihan sa mga holiday at malaking event sa lugar mo.
• Magdagdag ng diskuwento para sa maagang pagbu‑book: Bawasan ang presyo para sa mga booking na maaga nang isa hanggang 24 na buwan para mahikayat ang mga bisitang maagang magplano.
• Pahabain ang palugit ng availability: Lalabas sa mas maraming resulta ng paghahanap ang mga listing na lampas sa 3 buwang minimum. Puwede mong gawing available ang mga petsa sa kalendaryo mo hanggang dalawang taon sa hinaharap.

“Minsan, may mga taong nagbu-book isang taon bago ang bakasyon nila sa tag-init, o anim na buwan bago mag-Pasko,” sabi ni Anne na Superhost sa Tarragona, Spain. “Karaniwang hindi nagkakansela ang mga taong kadalasang nagbu-book nang mas maaga. Mahalaga rin ito dahil malalaman mo kung ano ang aasahan mo sa hinaharap.”

Ikaw lagi ang bahala sa presyo at iba pang setting mo. Posibleng maiba ang resulta para sa iyo.

Binayaran ang mga host para sa pakikilahok nila sa mga panayam.

Posibleng nagbago ang impormasyong nakasaad sa artikulong ito mula noong na‑publish ito.