Paano patuloy na mapapabuti ang iyong listing

Gaya sa patuluyan mo, makakabuti sa listing mo ang mga naaayong pagsasaayos. Kapag isinaayos mo ang mga litrato, amenidad, at presyo, puwede kang makahikayat ng mas maraming bisita at maaari mong maabot ang target na kita mo.

May mga bisitang mas matagal mag-usisa ng mga litrato kaysa magbasa ng mga paglalarawan ng listing. Inaasahan din nilang gaya ng mga larawan sa Airbnb ang patuluyan mo.

Kung may binago ka kamakailan sa patuluyan mo, pag-isipang i-update ang mga litrato. Narito ang iba pang hakbang na puwede mong gawin:

• Gumawa ng photo tour na hatid ng AI. Tulungan ang mga bisita na maunawaan ang layout ng patuluyan mo sa pamamagitan ng photo tour. Sa pamamagitan ng iniangkop na AI engine ng Airbnb, madaliang maisasaayos ang mga litrato ng listing mo sa 19 na uri ng mga kuwarto at bahagi ng tuluyan. Mapi-preview mo ang tour at puwede kang maglagay ng mga detalye sa bawat kuwarto.

• Maglagay ng mga paglalarawan ng litrato. Sumulat ng mga caption na nagtatampok sa iniaalok sa bawat kuwarto o bahagi ng tuluyan, gaya ng espresso machine sa kusina o mga sobrang lambot na tuwalya sa banyo.

• Kumuha ng magagandang litrato. Isaayos ang mga setting ng phone o camera mo para i-on ang mga linya ng grid at siguraduhing tama ang resolution ng larawan. Pag-isipang i-off ang flash at gumamit ng natural na liwanag. Layuning kumuha ng mga litratong may malawak na anggulo, mid-range, at malapitan. Alamin ang higit pang tip sa pagkuha ng litrato

• Kumuha ng eksperto. Kung nahihirapan kang kumuha ng magagandang litrato, pag-isipang makipagtulungan sa isang propesyonal. Posibleng nag-aalok ang Airbnb ng propesyonal na photography sa lugar ninyo.

Sa listing mo malalaman ng mga bisita ang mga detalye ng patuluyan mo. Puwedeng mahikayat ang mga nagbu-book kapag mas marami kang inilagay na impormasyon.

• Itampok ang mga nangungunang amenidad. Madalas maghanap ang mga bisita ng mga patuluyang may kusina, wifi, at libreng paradahan. Puwede rin silang mag-filter para makahanap ng mga listing na mainam para sa alagang hayop at may mga kaayusan sa pagtulog na gaya ng king-size na higaan.
• Palaging mag-update. Inaasahan ng mga bisita na magagamit nila ang lahat ng feature at amenidad na nakasaad sa listing mo. Halimbawa, kung hindi pambuong taon para sa mga bisita ang swimming pool, siguraduhing malinaw iyon.
• Pasimplehin ang mga bagay-bagay. Tumuon sa pagtatakda ng mga dapat asahan at pagsagot sa mga pangunahing tanong. Ipaalam sa mga bisita ang kailangan nilang malaman para maging masaya ang pamamalagi nila sa patuluyan mo.
• Gamitin ang feedback ng bisita. May bisita bang nag-iwan ng review na talagang natuwa sa patyo mo? Subukang itampok iyon sa mga litrato. May bisita bang nagsabing nagulat siya na sobrang layo sa airport ng patuluyan mo? Linawin ang lokasyon mo.

Kapag alam mo ang binabayaran ng mga bisita, maiaalok mo ang pinakasulit na presyo. Kabilang sa kabuuang presyo ang presyo kada gabi, anumang itinakda mong karagdagang bayarin (para sa paglilinis, dagdag na bisita, o alagang hayop), mga bayarin sa serbisyo ng Airbnb, at mga buwis.

Kapag may sulit na presyo ang listing mo, puwedeng mamukod-tangi at lumabas iyon sa mas mataas na posisyon sa mga resulta ng paghahanap. Binibigyan ng priyoridad ng algorithm ang kabuuang presyo at ang kalidad ng listing kumpara sa mga katulad na listing sa malapit.

Maaaring hindi napapansin ng mga bisita ang ilang gastusing isinasama mo sa itinatakda mong presyo. Nag‑aalok ka ba ng mga karagdagang bagay gaya ng mga mamahaling gamit panligo o mga streaming service? Linawin ang mga iyon sa paglalarawan ng listing mo para matulungan ang mga bisitang malaman kung bakit sulit ang itinakda mong presyo.