Pag-unawa sa pagtatakda ng presyo sa Airbnb

May 3 uri ng presyo sa Airbnb: batayang presyo, presyo para sa weekend, at iniangkop na presyo. Nagtutulungan ang mga ito para mamukod-tangi ang listing mo sa buong taon at makamit ang mga inaasahang kita.

Nag-aalok ng mga iniangkop na tip para sa tatlong uri ng presyo ang Airbnb. Ginagamit ang mga salik kasama ang lokasyon, mga amenidad, mga nakaraang booking, at mga pinakahuling presyo sa lugar mo.

Ang batayang presyo ang default na presyo para sa lahat ng gabi sa kalendaryo mo. Sa Airbnb Setup mo muna pipiliin ang presyong ito. Mababago mo ito anumang oras sa mga setting ng presyo.

May lalabas na tip sa batayang presyo na may iminumungkahing presyo sa ibaba ng numerong ilalagay mo. Kung gusto mong magtakda ng ibang presyo, subukang balansehin ang mga gastos mo at kung ano ang katanggap‑tanggap na presyo para sa mga bisita. Narito ang ilang bagay na dapat isaalang‑alang.

• Mga gastos sa pagho‑host: Isaalang-alang ang mga bagay gaya ng mortgage, mga utility, pagmementena, at mga buwis.
• Ang pagiging sulit na ibinibigay mo: Isipin ang mga paraan para mamukod-tangi ang listing mo gaya ng pagtatampok ng mga patok na amenidad, mga accessibility feature, at lapit sa mga lokal na pasyalan.
• Mga katulad na listing: Gamitin ang tool na ito para sa pagtatakda ng presyo para ihambing ang average na presyo ng mga na‑book at hindi na‑book na tuluyan sa mapa ng lugar mo. Hindi lalabas ang mga katulad na listing kung gumagamit ka ng Smart Pricing.
• Kabuuang presyong babayaran ng mga bisita: Makakaapekto sa kabuuang presyo ang anumang bayaring idaragdag mo, gaya ng bayarin sa paglilinis.

Makakatulong sa iyong makahikayat ng mga una mong bisita at review ang pagsisimula sa mas mababang batayang presyo. Puwede mo itong gawin hanggang sa makamit ang inaasahan mong kita.

Puwede kang magdagdag ng premium para sa Biyernes at Sabado ng gabi. Puwedeng dumami ang mga booking kapag nagtakda ka ng iba't ibang presyo depende sa gabi.

May lalabas na tip sa presyo para sa weekend sa ibaba ng numerong ilalagay mo. Porsyento ito na idaragdag sa batayang presyo. Kung hindi ka magtatakda ng presyo para sa weekend, malalapat ang batayang presyo sa bawat araw ng linggo.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.